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住宅ローンを借り換えるときに注意するべきこと

住宅ローンの借り換えを行っている人はネット銀行では約70%というデータが発表されています。
検討している方へここだけは注意するべきポイントについてまとめました。

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住宅ローン借り入れの手数料をチェック

住宅ローンを借り換えるときに一番重視するのはそれにかかる諸費用ではないでしょうか。
借り換えをすることで金額が下がるはずなのに手数料ばかり多く取られてしまったら意味がないですよね。
もったいない出費をしないように手数料は必ずチェックしましょう。

借り入れの手数料はどのくらい？

借り入れの手数料はおよそ

・ネット銀行　5万円～借り入れ額の2.1%

・大手都市銀行　金利＋0.2%

以上のように言われています。
それにプラスして10～20万円の登記費用が必要となります。
値段の安さからネット銀行に人気が集まっているのです。

借り換えの回数に限度はない

住宅ローンの借り換えに制限回数はありません。
「もう少し金利が下がってからしようかな」などタイミングを見計らう必要はないのです。
借り換えを行ったときよりも金利が下がったのならばもう一度やれば良いので思い切ってしてしまいましょう。
待つことで生まれるメリットは特にありません。

借り換えるときに保証料は戻ってこない

保証料とは保証会社が返済不能になったときに代わりに銀行に弁済するための費用のことです。
基本的に借り換えを行うときに保証料は戻ってこないので期待しないでください。
借り換えにメリットがあるのか計算をするときには保証の返還をあてにしないで自費で諸費用を出してまでもメリットがあるのか確認してください。

住宅ローンの借り換えは十分に吟味することで確実により良い方向へ導いてくれる制度です。
余計損をしてしまうことがないように何度も検討してから行ってください。