※条件　金利：1.0% 35年元利均等・ボーナス返済なし

上記の表は返済負担率35%で設定しています。金融機関の基準では基本的には問題ないですが、ぎりぎり攻めすぎるのは生活への負担も多くなるのでしっかりと計算することをオススメします。

また、住宅ローンの妥当な借入金額は、年収300万円〜400万円なら1,100万円〜1,500万円、年収500万円の場合は1,9000万円と言われています。

借入可能額ではなく、どういう計画で返済していくかが大切です。

借入金額は借り入れ後の生活を考慮して決めることが大切です。

住宅ローンは20-30年かけて返済していく場合が多いので、ライフステージの変化などしっかり考えましょう。

借入限度額まで借りるメリット

借入限度額のギリギリまで借りるメリットは、やはりより自分の満足のいく条件のマイホームを購入できることです。

永住を考えているのであれば、多少無理してでも理想のマイホームを買うのも一つの手ですよね。

ただ転勤の可能性がある場合などは、注意が必要です。

不動産価値の上る可能性がある土地を選ぶなど対策が必要です。

借入限度額まで借りるデメリット

デメリットは家計の圧迫です。

現在は大丈夫でも、将来のかかる子供の学費や老後資金、

予測できない怪我や病気やリストラなどへ対応が出来なくなってしまう可能性もあるでしょう。

また趣味や家族旅行などの娯楽を大切にしたい方には厳しいですよね。

人生において何を大切にしたいのか明確にし、優先順位をつけてみると借入金額も決めやすいでしょう。

住宅ローンはやはり返済額で選んでいくのが無難と言えます。

しっかり日々の生活でどれくらいかかるのか先を見据えて計画を立てていきましょう。

返済額を調べたい時におすすめなのが住宅ローンシミュレーション。

金融機関の公式サイトはもちろん、このサイトにも返済額まで調べられるシミュレーションがついています。

年収や、回履歴望岳、返済期間などを入力すれば返済総額や月々の返済額の目安、ピッタリな住宅ローン等も分かります。

無理なく返済できそうな住宅ローンを見つけましょう。