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元金均等返済とは

元金均等返済とは元利均等返済と並ぶ住宅ローンの返済方法の一つです。多くの場合ですと大抵は元利均等返済の方が選ばれやすい傾向にあります。
元金均等返済は読んで字のごとく住宅ローンで受けた融資の元金を毎月均等に返済していく方式となります。
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  1. 元金均等返済は最初の負担が大きいけれど……
    1. 元金均等返済が無理なくできるかが選択の分かれ目

      元金均等返済は最初の負担が大きいけれど……

      元金均等返済は一番初めの年の返済が一番高くなるのですがそれ以降は支払うに連れて段々と減っていきます。
      元利均等返済の方は月々の返済額がずっと同じなのですが元金均等返済は利息も元金に合わせて毎月変化していきます。
      元金の返済をしていくに連れ利息も同じく減っていくので毎月の返済額も変化することになります。
      最初が一番返済ができていない状態なので一番負担も大きいのですが、元金を確実に減らすことができるので根気よく返済していくとそれだけ後の負担が軽くなります。

      元金均等返済が無理なくできるかが選択の分かれ目

      元金均等返済は最初の返済は大変ですが元利均等返済よりも利息額の差で有利になる可能性を持っています。
      しかし当初の返済負担は大きいので無理なく返済をしていけるか慎重に判断する必要があります。
      新婚でお子様が産まれていない場合やまだ小さい内である場合などは、養育費にも余裕ができるのでその内に住宅ローンを払っておきたいという場合なら向いていると思われます。
      このように元金均等返済は毎月の返済額を必ず減らすことができるというメリットを持っていますが、毎月大きな額をきちんと返済していかければならないので元利均等返済とどちらの返済方法が良いのか比較した上で判断することをお勧めいたします。
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