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変動金利型ローンとは

物件選びと並行して行わなければならないこととして住宅ローンの問題があります。
どの金利を選べばいいのか…という問題は家を買おうとしている人がすぐにぶち当たる壁でしょう。
最初から最後まで金利が変わらない固定金利型は安心感がありますし一定の期間だけ固定金利の固定金利選択型も魅力度が高いです。
しかし、固定よりもずっとずっと低い金利の変動金利型も大変魅力的です。
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  1. 変動金利型ローンの魅力は？
    1. 近年の変動金利型ローンの変動は？

      変動金利型ローンの魅力は？

      変動金利型住宅ローンは、住宅ローンの返済中に世の中の経済情勢の変化に合わせ金利が変わる方式です。
      金利の基準となる短期プライムレート。
      民間融資では1年に2回もの金利見直しが行われるうえ返済額は5年に1度改定。
      金利上昇によって返済額が増えてしまうといった場合でも、前回の返済額の25%を上限としており安心して住宅ローンを組むことができます。
      それをさらに超える分は次の5年間で調整することも可能です。
      しかし、経済情勢の変動をそのまま受けやすいという性質を持っていますので低金利のときに借りた場合はかえって返済負担が重くなる危険性もあります。

      近年の変動金利型ローンの変動は？

      変動金利型の金利は最高金利・最低金利・平均金利ともに2014年4月以降約1年間変化はありません。
      近年は金利の動きが落ち着いている印象です。
      ネット銀行の変動金利に関しては2014年11月に最高金利が上昇しました。
      そのため平均金利も上がったのですが最低金利は低い水準のままです。
      また、毎月小刻みに上下している金融もあります。
      平均金利は低下傾向になっているといっても良いでしょう。
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