住宅ローンの借り換えを行う人のほとんどは、返済負担を軽減させることが目的であると思います。

現在はマイナス金利が導入されていることもあり、条件の良いローンに改めて乗り越えを行うことで、現在よりも大きく負担を減らすことができる可能性も高いと言えます。

とはいえ他の住宅ローンへの乗り換えを行う際にも、しかるべき手続きをしなければならず、場合によっては新規契約のときより手間がかかるケースも存在します。

今回は住宅ローンの借り換え手続きを行う際の流れについて詳しく解説していきたいと思います。

住宅ローンの借り換えでは綿密な予定管理が重要となります。新たに他のローンへ申し込みをする際には、審査で必要な書類も用意しなければならないなど、何かと準備に手間がかかるからです。まずは住宅ローン借り換えの手続きを行う際の流れについて把握しておきましょう。

新たに契約する住宅ローンを選ぶ

申し込み手続きを行う

現在利用している銀行へ一括返済を申し出する

融資の契約を完了させる

新たに借り入れする銀行に抵当権を設定する

借り換え先の住宅ローンを決定する流れで気をつけたいのは、金利タイプを変更する場合です。

別のローンに切り替える際には、同じ金利タイプでいることもできますが、異なる金利タイプを選ぶこともできます。

特に注意しておきたいのは固定金利から、変動金利あるいは当初固定金利へ変更する場合です。

変動金利と当初固定型は名称が違えど、どちらも返済の途中で金利が見直されます。

つまり将来は当初契約した利率よりも高い利率になってしまう可能性があるのです。

これらの金利タイプでおすすめと言えるのは、比較的短期で返済できる場合に限られますので、金利が安いからという理由だけで選ばないようにしましょう。

今回は住宅ローンの借り換え手続きの流れについて解説させていただきました。

住宅ローンの借り換えはローンの管理と同じようなものです。

住宅ローンは経済状況に応じて変化していくものです。当初はお得なローンだったとしても、相場の変化でお得な条件というものはその都度変わってきます。

後悔しない支払いをするためには世の中の動向に目を配り、折に触れてローンの内容が現状に合っているものかどうか調整をしていく必要があります。

借り換え時を正確に把握するためにも、折を見て経済の動きにも気を配っておきましょう。