多重債務を多く抱えている方は、すべての債務を住宅ローンにまとめてしまえばいいのではないかと思うこともありますよね。

ばらばらだった金利や返済日を一緒にすれば、綺麗にまとまって少しは気持ちが楽になります。

今回は多重債務を住宅ローンにまとめることができるのかと、多重債務がある状況でローンを借りることができるのかということを紹介していきます。

住宅ローンをほかの多重債務と一緒におまとめローンにしてしまうことは可能ですが、多重債務を抱えている方が住宅ローンに組み込むことはできません。

なぜできないのか理由を確認しましょう。

そしてするべきではない理由も見ていきましょう。

住宅ローンはあくまで不動産と土地の借金

住宅ローンはあくまで不動産と土地の借金という形となっています。

なので不動産や土地以外の借金に関しては、金融機関はローンを組んでくれません。

車のローンが含まれた住宅ローンなんておかしいですよね。

不動産屋によっては債務分のお金を住宅価格に上乗せして実質住宅ローンとしてまとめるという方法もあります。

しかし、原則的には禁止されていますし、不動産屋によってできるかどうかはわからないので期待はしないでおきましょう。

住宅ローンをおまとめローンに組み込むことはできる

多重債務を住宅ローンでまとめてしまうことはできませんが、おまとめローンに組み込んでしまうことは可能です。

返済日が一緒になって返済が簡単になりますし、金利一緒にすることができるので効率は上がります。

ただ、実際のところオススメはできません。

それだけ手数料が別途でかかるということですし、特にこの時忘れてはいけないのが全額繰り上げ返済手数料です。

最近のローンでは一部繰上返済手数料は無料としていますが、全額返済手数料は有料であることがあります。

場合によっては高額になることもあるので、むやみに住宅のローンをおまとめローンにまとめるのは危険です。

おまとめローンは返済期間が短くて金利が高い

もう1つおまとめローンをオススメできない理由があります。

それは基本的におまとめローンは返済期間10年などと短く、金利が高いということです。

金利が高ければそれだけ返済するトータルの金額も高くなりますし、返済期間が短ければそれだけ月々の支払の比重は大きくなります。

返済を簡単にしようと思ったのに逆にきつくなったという声をよく聞きます。

ローンを1つにまとめて支払うことが可能ならいいですが、無理なら自殺行為です。

そもそも住宅ローンは多重債務があっても審査が通るのは実際問題難しいです。

ただ、状況によっては審査が通ることもあります。

どうすれば審査に通るのかということも見ていきましょう。

多重債務の経験がある人は審査を通るのが難しい

多重債務を抱えている方がローンの審査を通ることはなかなかありません。

なぜなら多重債務を抱えているということはそれだけいろんなところで借金をしているということだからです。

例え毎月の返済が滞りなくできているとしても、金融機関から見てみるといつ返済ができなくなるのかわからないと思われてしまいます。

そうなると審査を通ることは非常に難しいです。

返済実績を作れば審査に通る可能性が出てくる！

いまは住宅ローンを借り入れることができないとしても、今後債務の返済が順調に進めばローンを借り入れることも可能になります。

どうすればいいのかというとまずは今抱えている多重債務を少しずつでいいので返済していくしかありません。

ローンとは信頼その人の信頼の上で成り立っているものです。

信頼がなければ借り入れることはできないので、まずはきちんとローンを返済することから始めましょう。

返済ができなくならないように注意

審査が通った場合でも、ローンは月々の返済が大きいので注意が必要です。

借りることがはできたけれど、思った以上に返済が厳しく、結局別の金融機関からお金を借りて多重債務になってしまうなんてことも考えられます。

住宅ローンは不動産や土地を買う時に上に便利なサービスですが、利用する時は無理のない返済プランを組みましょう。

住宅ローンでほかの多重債務を1つにすることはできませんが、おまとめローンでローンと多重債務を1つにすることは可能です。

ただ、おまとめローンは金利が高く返済期間も10年と短いのでオススメはしません。

多重債務を抱えているけれど住宅ローンを借り入れたい方は、審査に通るためにまずは確実に返済実績を作りましょう。

そうすれば返済能力があるということを認められてローンを借りることもできますよ！