住宅ローンとは何だろう。

このように思う方もいらっしゃると思います。住宅ローンとは、簡単に言うと家を買う際に利用するローンの一種です。ローンは借金のことを指します。借金というと聞こえが悪いですが、このローンは家を購入する際必要になってきてしまうものです。家を買うということは、数千万する高額なお買い物です。一般的に平均400万程度のサラリーマンではこの数千万というお金を借りても返すことが大変難しいということが容易に想像つくと思います。

ここで、でてくる制度が住宅ローンです。この制度は家を購入する際に住宅を担保にし、お金を借りることのできる制度です。また担保とはもしローンを払えなくなってしまった場合に担保にしたものを売ることによって、借金返済に充てることができるものです。これを使用すれば直接借金をしなくとも家を購入することができます。自己資金では数千万という高額な買い物はできないサラリーマンにも銀行が住宅を担保にすることによってお金を貸すことが可能になります。

ですから一戸建て住宅やマンションを購入する方は合わせて住宅ローンを考える必要があります。

また住宅ローンは金利タイプを選ぶことができます。

そしてこの住宅ローンを組みたい場合、事前審査を受けなければいけません。事前審査とはローンを組むにあたり、この人は信用があるのか。を調べられます。例に挙げるとカードの返済は滞っていないか、担保の価値などです。その他にも事前審査では80歳までに完済できるか、本人の健康状態、家族構成まで調べられます。

一言で住宅ローンと言っても色々な金融機関あります。

住宅ローンについてよく知らないと、一番低いところを選びがちだと思います。

しかし金融機関によって専門の金利パターンがあります。住宅ローンは選ぶことができると先ほどお伝えしましたが住宅ローンに関しては変動金利、5年固定金利、10年といったように種類がいくつかあります。変動金利と固定金利はどちらがお得になるかは、借りる本人の状況、または国債の信用にまで関わってくる問題なので、自分で見極めることは難しいでしょう。一度専門機関に相談してみてください。金融機関はまた5年金利は安いけれど10年とても高い。といったように機関によって異なることを念頭におき、自分に合った機関を探しましょう。

注意したいことは金利が安いからといってお得とは限らない点です。金利だけに注目するのではなく他にもかかる費用があります。保証料や手数料もかかってしまいます。その値段が高額ならば金利がどんなに安いとしても意味がなくなってしまいます。

事前審査があることはお伝えしました。この事前審査が通らなければローンは組むことができません。審査にはいくつかの事前書類が必要であることから多少時間がかかるのでこちらの準備も念頭に置いておきましょう。

これらの気をつけるべきポイントを押さえておけば、住宅ローンはとても便利なものです。家を購入したいと思っているかたもメリットデメリットを知ったうえで考えてみてください。

いかがでしたでしょうか。住宅ローンは、担保をと引き換えにお金を借りることで住宅を購入するために利用されます。実際にお金を手にするまでには審査を通過しなければならず、借りた後も長期間に渡る返済が待っています。リスクを理解した上で、無理なく自分に合った利用法を考えましょう。