住宅ローンの借り換えを行うことによって数百万円のお金を浮かしている方は大勢います。
しかしながら住宅ローンの借り換えをせずに数百万円のお金を無駄にしている方も大勢います。
なぜ多額の節約に成功している方と失敗している方がいるのでしょうか？

その大きな原因は、住宅ローンの支払額が金利のタイプが固定なのか変動なのか、その他金利や諸経費などの問題や返済期間などのさまざまな要素が複雑に絡んでいるからです。
特に借り換えの場合、借り換えを行うことによっていくら節約することができるのかよくわからないというのも原因です。
例えば金利に関しても各社で基準金利や優遇金利、固定金利特約後金利などさまざまな金利の種類が存在するのです。

しかも、住宅ローンの借り換えの場合借り換え前・借り換え後で両方手数料が発生するという問題も発生します。
ですので借り換えをして本当に得なのかよく分かっていない人が多い…これが住宅ローン借り換えの現状です。

上記では、住宅ローンの借り換えを行わないがために損をしている人がいるという話をしました。
しかしながら、全員が全員借り換えを行えばいいというわけでもありません。
さまざまな条件や状況によって、やってもやらなくても変わらないという場合もあるからです。
住宅ローンの借り換えを行う目安としては、
・残高が1000万円以上の住宅ローン
・住宅ローンの返済期間が10年以上
・借り換え前と借り換え後の金利の差が0.5%～1%以上の場合
と言われています。
ただ、この目安はただの基準に過ぎませんし借り入れ条件の内容次第ではこの目安でなくても、住宅ローンの借り換えに成功することも大いにあります。
借り換え前の住宅ローンの条件・借り換え後の住宅ローンの条件でシミュレーションをして判断しましょう。